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VILLA Francheville

Vente VILLA, 4 pièces, 3 chambres, surface 87m²

Maison - 4 pièces - 86,64 m² - Francheville

En exclusivité sur la commune de Francheville, Cartimo ( à Tassin ) vous propose : Une maison individuelle de type F4 ( 3 chambres ) de 90 m2 sur un terrain arboré de 1590m2 (non constructible). Un véritable havre de paix. La maison possède un garage , une cave et un vide sanitaire.On peut garer 1 véhicule dans le garage et facilement 2 à l'intérieur de la cour. Elle est composée d'une cuisine aménagée , d'un couloir distribuant sur la partie nuit et commodités. 1 grande chambre de 14 m2 et 2 de 10 m2. Un séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse de 42 m2 , attenant à une cuisine de 11 m2. Il est tout à fait possible d'ouvrir l'espace et de créer une pièce de vie - cuisine d'environ 40 m2. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette adresse un parfait nid douillet ! Une excellente situation géographique : A 2 mn à pied d'école maternelle et primaire. Collèges à 15 mn en voiture. Proches commerces de proximité (pharmacie, boulangerie , supérette ) Avec les transports en commun à 200m , il vous sera très facile de pouvoir rejoindre Lyon ( accès place Bellecour en 2O mn). Montant de la taxe foncière de 2024 : 1550€ Ne tardez pas à venir découvrir ce bien dans lequel il vous sera facile de vous projeter. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir prendre contact avec David PUCHOL mandataire immobilier , Siren : 389281346.....

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Informations sur ce bien à Francheville

Général

  • Réf. : 2225
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Francheville
  • Code postal : 69340
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 460 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 550 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 86,64 m²
  • Surface habitable : 86,64 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 593 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/418/2025/06/20/13/450/450/graphe/habitation/0/86.64/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/418/2025/06/20/13/450/450/graphe/habitation/0/86.64/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Francheville

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