- Surface186.72 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain982 m²
- Construction1978
Villa à vendre, 8 pièces - Francheville 69340
832 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE A FRANCHEVILLE LE HAUT : Au détour d'une impasse paisible et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 41 m2 traversant et baigné de lumière grâce à ses 3 portes fenêtres. La cheminée et le plafond à la française le rendent cocooning pour les soirées d'hiver. Les ouvertures offrent une vue sur un jardin élégant et décoré d'un puit d'ornement. Des terrasses entourent la maison.. La piscine ovale d'une profondeur unique 1,30 m vous rafraichira les jours d'été. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 15 m2 se prête à la convivialité des repas familiaux. Le rez de chaussée est complété par 3 chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire et douche, un lavabo double vasques et un WC séparé. A l'étage : un grand dégagement qui peut devenir un coin lecture douillet dessert 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc séparé et des combles sont préparées pour recevoir des rangements.
Un sous sol total permettant de garer deux voitures, la grande salle de jeux peut accueillir billard, salon lecture, ou un home cinéma. Un atelier est dédié au bricolage, une buanderie est partiellement équipée pour la gestion du linge, et une chambre supplémentaire est aussi prévue pour accueillir les amis. Chauffage individuel électrique DPE D
Certaines de nos photos sont faites avec des suggestions de décoration et créer par IA.
Pour une visite ou tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Christelle POULARD Agent immobilier sous le numéro 825 125 188 pour l'Agence CARTIMO à Francheville 07.87.98.07.41
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface186.72 m²
- Surface au sol110 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine7.5 X 3 soit 20 m3
- Terrain982 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFrancheville 69340
- Taxe foncière2 911 € /an
- RéférenceVM1601
Détail des pièces
- entrée13 m²
- Séjour39 m²
- Cuisine14,90 m²
- Couloir6,89 m²
- Chambre bureau (rdz)12,17 m²
- Chambre verte avec rangements (rdz)14,87 m²
- Chambre saumon avec rangements (rdz)14,80 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche8,89 m²
- WC1,47 m²
- Dégagement 1er étage10,79 m²
- chambre bleue surface au sol avec rangements 18,37 m212,61 m²
- Dégagement entre les 2 chambres2,54 m²
- Chambre verte surface au sol avec rangements 16,34 m211,47 m²
- Couloir4,16 m²
- Chambre dortoir 21,49 m210,16 m²
- Salle de bains6,42 m²
- WC2,09 m²
- Garage double35,66 m²
- Buanderie26,50 m²
- Salle de jeux36,16 m²
- Atelier15,95 m²
- Chambre en sous sol13,38 m²
- Cave sous l'escalier2,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 69012018000025925 • RCP Allianz
Frédéric GILBERT
Dirigeant.