
Coup de cœur




+ de photos
- Surface63.94 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2014
Tram au pied de l'immeuble
234 000 €
Les points forts
- en limite de Lyon
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Lyon
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.94 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2014. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie lyonnaise.Au cœur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24.60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant.
La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet appartement. Un balcon de 7.45 m² vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, bénéficie de parties communes en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, écoles, et parcs, facilitant votre quotidien et offrant des espaces de détente à quelques pas de votre nouveau chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Interphone
- Surface63.94 m²
- Surface au sol63.94 m²
- Séjour24.6 m²
- Surface balcon7.45 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2014
- CuisineAménagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVénissieux 69200
- Charges75 € /mois
- Référence11680


Détail des pièces
- Entrée7.12 m²
- Séjour/cuisine24.6 m²
- Dégagement4.25 m²
- Chambre 111.89 m²
- Chambre 210.11 m²
- Salle de bains10.11 m²
- Salle de Bains4.65 m²
- wc1.32 m²
- Balcon7.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 149.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 69012018000025925 • RCP Allianz
Frédéric GILBERT
Dirigeant.
